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黃埔區危房鑒定檢測評估收費標準

提供者:房屋質量檢測鑒定加固中心   發布時間:2020/2/14  閱讀次數:52次   進入該公司展臺

本公司今日報道:黃埔區危房鑒定檢測評估收費標準,歡迎咨詢 l32-3284*7OO7 (柯工),我們在多個地區開立分公司,業務范圍廣泛,包括危房鑒定檢測、建筑結構檢測、房屋質量檢測、廠房檢測鑒定、鋼結構檢測、抗震鑒定、學校等開辦前檢測鑒定等都可以做!

 

 

廣東省房屋質量檢測鑒定中心,是省住建局依法設立的法定房屋鑒定檢測機構。是廣州市住房和城鄉建設委員會核準成立的專業房屋安全鑒定公司,是zhengfu認可資質并提供房屋安全鑒定與檢測技術服務的機構。持有廣州市住房和城鄉建設委員會核發的《市房屋安全鑒定單位備案證書》。現為《市房屋安全鑒定協會》、《廣東省建設工程質量安全檢測和鑒定協會》、廣東省建設工程質量安全檢測和鑒定協會核發的房屋安全鑒定機構能力評價證書等。

房屋安全鑒定項目內容:
⑴構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
⑵橋梁、公路等檢測鑒定。
⑶災后(火災、爆炸、地震及事故等)結構檢測鑒定。
⑷核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。
⑸建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。
⑹古建筑檢測鑒定。
受損后的房屋結構安全性檢測鑒定受火災、臺風、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷,我公司依據原設計要求、規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定,并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
辦理房產證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全檢測鑒定。
⑴對營業性歌舞娛樂場所(營業性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等)和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》,申領該證前必須對房屋進行安全檢測鑒定。
⑵對辦理房產證,對申領旅館業(經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等)特種行業許可證前,必須對房屋進行安全檢測鑒定。
建筑抗震性能檢測鑒定對校舍、yiliao機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋,依據《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-95)2008年版及有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算
黃埔區危房鑒定檢測評估收費標準

 

對房屋組成部分進行危險程度鑒定,應按下列等級劃分:

a級:無危險點。

b級:有危險點。

c級:局部危險。

d級:整體危險。

 

 

房屋外部檢查重點為:

1.房屋周邊環境情況。

2.房屋的層數、高度、平立面布置、主要建筑材料、樓(屋)蓋形式等。

3.地基基礎的穩定和變形情況。

4.房屋是否有整體傾斜、變形。

5.房屋外觀損傷和破壞情況。

 

 

在房屋組成部分危險程度鑒定基礎上,對房屋整體危險程度進行鑒定,按下列等級劃分:

A級:結構能滿足安全使用要求,承重構件未發現危險點,房屋結構安全。

B級:結構基本滿足安全使用要求,個別承重構件處于危險狀態,但不影響主體結構安全。

C級:部分承重結構不能滿足安全使用要求,局部出現險情,構成局部危房。

D級:承重結構已不能滿足安全使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。

 

 

房屋內部檢查時,應首先結合外部檢查確定房屋結構體系,然后對主要構件進行外觀缺陷、損傷及破壞情況的檢查。對各類構件的檢查要點如下:

1.承重墻體、柱、梁、樓板、屋蓋構件的材質、規格尺寸,有無受力或變形裂縫及程度等。

2.各承重構件之間的連接構造節點做法及現狀,有無拉脫、松動、變形等。

3.木構架承重房屋的剛性圍護墻及其與承重木構架的連接。

4.判定墻體裂縫性質時,應注意區分抹灰層等裝飾層的損壞與構件本身的損壞,必要時應剔除其裝飾層進行核查。。

 

黃埔區危房鑒定檢測評估收費標準

經過廠房結構安全鑒定檢測之後,就可以得出廠房的等級,那么廠房安全鑒定的標準是怎么劃分的呢?

A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未發現危險點,廠房結構安全。

B級:結構承載力基本能滿足正常使用要求,個別結構構件處於危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。

C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。

D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,廠房整體出現險情,構成整幢危房。

廠房承重檢測安全鑒定的結果可以為後續的改造重建提供建議,若是鑒定過程中發現有重大安全隱患需立即報告業主進行相應的加固措施。鋼結構廠房施工便捷、質量可靠而且環保無汙染,因此使用范圍越來越廣。鋼結構廠房設計是有承重標準的,不能隨意增加荷載、加層,也不能隨意改變使用功能,振動也應符合設計要求,以免底層結構以及樓板、牆體承受不了過大的壓力而發生危險。

鋼結構廠房改變使用功能或者荷載明顯變大的情況下,是必須進行廠房承載力檢測的。若是廠房內產生振動的設備過多,振動的時間過長,不僅需要做廠房承重檢測,還要做廠房安全檢測。以確保鋼結構廠房能夠承受多大荷載,現階段廠房是否安全,以及日後能否繼續在過大荷載及振動下正常使用。

廠房承重安全鑒定檢測過程:計算機模擬計算分析

這種方法的原理是采用計算機對建築物進行建模計算分析,從而得出樓面承重能力的限值

主要工作有:

1.收集建築物的設計建造資料。

2.檢測建築物的外觀質量、現狀和使用情況。

2.結構布置和軸線尺寸。

3.構件截面尺寸檢測。

4.框架柱、框架梁混凝土強度檢測。

5.框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測。

6.結構和構件損傷及缺陷情況檢測。

7.建築物樓面荷載及擬放置設備荷載調查分析。

8.根據檢測結果和國家規范對本建築物進行結構複核驗算,根據複核驗算結果提出鑒定檢測結論和建議

該檢測方法具有快速,收費較低的優勢,目前市場應用也廣,特別是工業建築廠房,一般都是采用這種方法進行。

廠房承重檢測中的承重測試試驗:對於要求準確了解樓面承重能力的情形,一般都采用現場進行承重測試試驗。

主要原理:采用均布荷載分批堆載(沙袋或者水),待樓面梁板變形值接近規范限值時,停止加載,該值即為樓面承重能力極限值。

一般作法是分6次堆載,6次卸載,每次堆載,卸載荷載值應相同,且每次堆載後應靜止10分鍾左右再讀取樓板變形數值。

廠房承重檢測的這種方法為接近樓面承重能力實際值,故在要求準確了解樓面承重能力極限值時采用,如銀行放置保險櫃時,必須要進行樓面承重能力測試,才能放置。

 

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